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现时本港银行新造楼按平均低至ħ加1.3厘，以昨日1个月拆息1.35厘计算，实际息率2.65厘，已较原本2.15厘的封顶息率高0.5厘。而是次大部分银行纵然加息**多0.2厘，新封顶息率升至2.35厘，事实上，银行需要承担的息差成本只收窄至0.3厘，对纾缓成本压力效用不高。　　

据香港经济日报报道，大型银行纷上调ħ按封顶息率，加幅轻微介乎0.1至0.2厘，难纾息差成本压力，目前本港银行体系结余逾千亿元，倘下月美国加息，港仍有条件不跟加，不排除银行再自行加息。　　

有条件不跟或加封顶息率　　

多间银行本季起提高定存优惠，尤以中小型银行更为进取，个别定存息率更优于拆息，令中小型银行的银根压力相对高于大型银行。　　

不过，本港加P与否主要视乎两大**行汇丰及中银（02388）的决策，其次拆息与港元比较好惠利率仍有一段息差，要视乎短期港汇走势，虽然市场普遍预计美国下月将加息，但是本港实际仍有条件不跟加。　　

若香港9月未有加息，银行所承担的息差成本不变下，压力会愈滚愈大，相信届时银行有机会再次稍为上调封顶息率，但估计今年息率可维持低于2.6厘，整体低息环境不变。